Valor de mercado vs costo de reposición: ¿Cuál es la diferencia?

Para aquellos que nunca han comprado una casa, que exige el seguro del hogar, puede reconocer que existe una diferencia entre la cantidad que usted pagó por la casa y la cantidad real de su cobertura básica para el hogar, sin pertenencias.

Esto es simplemente porque paga valor de mercado para su hogar mientras que la compañía de seguros utiliza coste valor para estimar los costos serían reconstruir su hogar. ¿Cuál es exactamente la diferencia entre el valor de mercado y costo de reemplazo?

Valor de mercado es simplemente el precio que usted pagó por su casa y agencias a menudo seguros la mayoría no dan valor en el mercado una segunda consideración porque el mercado de inversión inmobiliaria puede fluctuar tan grandemente.

Si ves una propiedad en 2003 en su área, puede han vendido por $100.000, pero sólo tres años después, en 2006 se vendió por $130.000. Esto tiene que ver con la demanda de viviendas en la zona y los crecientes costos de los bienes raíces, pero esto no tiene nada que ver con lo que sería el costo de reconstrucción de la casa.

Las compañías de seguros de propietarios de

siempre mirará a costa de la reconstrucción de la casa misma exactamente en la misma ubicación para un determinado año. Esta es la definición de costo de reemplazo. Por lo tanto, si usted está comprando los propietarios seguros y seguros en un área donde el mercado es a través del techo y los propietarios pagan triple o doble el valor de la construcción de la casa, entonces su reemplazo real costo cobertura puede ser menor que el valor de mercado de la casa.

Si usted vive en un área donde el mercado no es tan grande durante ese año, entonces lo que usted pagó por su casa podría ser menos de lo que el costo de reemplazo real de la casa para ese año. Esto es esencial para tener en cuenta al llamar a la compañía de seguros, como muchos clientes se confunden o incluso molestos ante las diferencias de precios que las compañías de seguros quieren cobrar para cobertura.

Tener en cuenta cuando recibe las estimaciones de la compañía de seguros que muchos pueden dar los costos de cobertura de seguro de valor de reemplazo, así como los costos de cobertura de seguro del valor de mercado, pero siempre es mejor tomar la cobertura de seguro de valor de reemplazo, dado que esto es lo que se necesitarán para reemplazar su casa en el largo plazo. También desea recordar que el valor de la tierra no debería incluirse en la sustitución de costo de la evaluación, por lo que no permita que un agente de seguros sugieren lo contrario.

Antes de hablar con un agente de seguros, asegúrese de documentar adecuadamente los pies cuadrados de su casa y en cada habitación, cualquier amenidades especiales que la casa tiene incluyendo madera pisos, encimeras de mármol o granito, porches, cubiertas o solares y sótanos.

La compañía de seguros también querrá saber electrodomésticos que vienen con la compra de la vivienda, así como los fundamentos del sistema de plomería, sistemas eléctricos y las unidades de aire acondicionado y calefacción que se instalan. Esto puede ayudarles a evaluar cuánto costará para reemplazar estos elementos durante el año actual de su póliza de seguro de los propietarios, por lo que no quedar afuera en la oscuridad!